Maisons individuelles… en copropriété ? Cela peut surprendre, mais c’est une réalité fréquente dans certains lotissements ou ensembles pavillonnaires. La copropriété horizontale s’applique lorsqu’il n’y a pas d’immeuble collectif, mais que plusieurs maisons partagent des parties communes (chemin d’accès, espaces verts, stationnement…).
Ce qu’il faut savoir :
➤ Chaque propriétaire détient sa maison en pleine propriété,
➤ Mais il partage la gestion et l’entretien des parties communes,
➤ Un règlement de copropriété et un syndic peuvent être obligatoires,
➤ Des charges peuvent être dues, même sans bâtiment collectif.
La copropriété horizontale obéit aux mêmes règles que la copropriété classique (loi de 1965). Elle peut surprendre les acquéreurs non informés, notamment sur les charges ou les obligations de travaux.
Vous achetez ou vendez dans ce cadre ? Mieux vaut bien comprendre vos droits et devoirs.
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