Investir dans les terres agricoles sans être agriculteur, c’est possible grâce au groupement foncier agricole. Il s’agit d’une société civile qui permet à des particuliers de détenir collectivement du foncier agricole, sans en assurer l’exploitation directe.
Concrètement, les associés achètent des parts du groupement, qui détient les terres. Ces terres sont ensuite louées à un exploitant agricole, souvent via un bail rural.
Pourquoi y penser ? Le GFA offre plusieurs avantages :
➤ Un accès au foncier agricole sans contrainte d’exploitation
➤ Des revenus locatifs issus du fermage
➤ Une fiscalité allégée sur la transmission des parts, sous conditions
➤ Un outil de préservation du patrimoine foncier familial
Comme toute société civile, le groupement foncier agricole implique des statuts bien rédigés et une gestion rigoureuse. Et selon la situation, il peut s’articuler avec d’autres outils patrimoniaux.
Pour que le groupement soit adapté à votre projet, la rédaction des statuts et la constitution méritent un accompagnement sur mesure. Prenez contact avec l’étude pour en discuter.
